沒立遺囑，產業如何分配？
沒立遺囑，產業如何分配？
投資致富 2010-12-26 19:48杜小姐來信說，想瞭解一些關於聯名買屋、售屋的問題：她說，她與媽媽聯名購買房屋，銀行貸款是以她個人的名字申請。請問：萬一將來有朝一日媽媽百年歸老，這個房產單位是否自動歸她（杜小姐）？如果要脫售，手續方面是否有麻煩？順便提一點：老人家不願意立遺囑。答：林若輝律師說，鑒於產業是註冊在兩個人的名下，屬聯名產業，這意味雙方各持有一半的擁有權。雖然貸款戶頭是杜小姐一個人，不過，萬一杜小姐母親逝世，她老人家的那一半擁有權，並不是自動歸杜小姐。杜小姐在信中提及，她母親不願意訂立遺囑，因此，她母親的那半份產業擁有權，將根據遺產法令分配。在遺產法令之下，逝世者的配偶將獲得財產的三分之一，其餘的三分之二由所有孩子平分。假如逝世者配偶已不在世，那麼財產由所有孩子平分。如果杜小姐準備在現階段脫售產業，她與母親需要簽署所有相關文件，如果是在她母親逝世後才脫售，而母親又沒有立遺囑，那麼她需向法庭領取Letters of Administration（簡稱LA），如果老人家有訂立遺囑，杜小姐需領取Grant of Probate，領取有關文件後，可以稍微迅速進行遺產的處理。
星洲日報／投資致富‧產業問診室‧2010.12.26 http://biz.sinchew-i.com/node/42363
投資致富 2010-12-26 19:48杜小姐來信說，想瞭解一些關於聯名買屋、售屋的問題：她說，她與媽媽聯名購買房屋，銀行貸款是以她個人的名字申請。請問：萬一將來有朝一日媽媽百年歸老，這個房產單位是否自動歸她（杜小姐）？如果要脫售，手續方面是否有麻煩？順便提一點：老人家不願意立遺囑。答：林若輝律師說，鑒於產業是註冊在兩個人的名下，屬聯名產業，這意味雙方各持有一半的擁有權。雖然貸款戶頭是杜小姐一個人，不過，萬一杜小姐母親逝世，她老人家的那一半擁有權，並不是自動歸杜小姐。杜小姐在信中提及，她母親不願意訂立遺囑，因此，她母親的那半份產業擁有權，將根據遺產法令分配。在遺產法令之下，逝世者的配偶將獲得財產的三分之一，其餘的三分之二由所有孩子平分。假如逝世者配偶已不在世，那麼財產由所有孩子平分。如果杜小姐準備在現階段脫售產業，她與母親需要簽署所有相關文件，如果是在她母親逝世後才脫售，而母親又沒有立遺囑，那麼她需向法庭領取Letters of Administration（簡稱LA），如果老人家有訂立遺囑，杜小姐需領取Grant of Probate，領取有關文件後，可以稍微迅速進行遺產的處理。
星洲日報／投資致富‧產業問診室‧2010.12.26 http://biz.sinchew-i.com/node/42363
29 Oct 2019
